작성자 또또링2   조회Hit 23   작성일2025-10-11

가전내구제 최근 서울·수도권 일부 지역의 아파트값이 다시 들썩이는 가운데 상승세가 집중된 한강벨트 지역을 규제지역으로 지정할 경우, 성동·광진·마포구보다 강동·동작·양천구 등의 대출액이 더 많이 감소할 것이라는 분석이 나왔다.
9일 부동산R114에 따르면 현재 아파트값 평균이 13억~17억원인 성동·광진·마포·영등포·양천·강동·동작구 등 7개 한강벨트 지역이 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정될 시 대출 규제 효과가 집중되는 지역은 강동·동작·양천·영등포구로 예상됐다.
투기과열지구인 강남3구와 용산구는 주택담보대출비율(LTV)이 최대 40% 적용돼, 대출 한도가 집값의 40%로 제한된다. 현재 비규제 지역은 LTV 70%가 적용되지만, 정부가 한강변 7개구까지 모두 규제지역으로 확대한다고 가정해도 성동·광진·마포구에서는 대출액 감소 효과가 크지 않다는 분석이 나온다. 6·27 대출 규제 이후 수도권 전역 주택담보대출의 한도가 이미 6억원으로 제한됐기 때문이다.
가령 부동산R114 시세 기준 성동구 아파트값은 평균 16억9225만원으로 현행대로 LTV 70% 적용한다면 대출 한도는 11억8458만원이지만, 실제 받을 수 있는 대출액은 6억원이 최대다. 만약 규제지역으로 지정돼 LTV 40%가 적용되더라도 대출 한도는 6억7690만원으로 이 경우 최대 대출액은 6억원으로 동일하다.
하지만 평균 아파트값이 15억원 미만인 강동·동작·양천·영등포구는 LTV가 40%로 줄면 종전에 6억원까지 받을 수 있던 대출이 5억원대로 줄어든다. 평균 시세가 13억5844만원인 동작구는 현재 70%의 LTV 한도(9억5000만원)에도 6억원까지 대출이 가능했지만, 규제지역이 되면 LTV 한도 자체가 5억4388만원(40%)으로 떨어진다. 줄어든 대출 한도가 5662만원인 만큼 자기자본 부담도 커지는 것이다.
현재 강동구(평균 시세 13억6728만원)와 양천구(14억7222만원), 영등포구(14억7256만원)도 LTV 40%를 적용하면 대출 가능액이 6억원 한도보다 낮은 5억4000만∼5억9000만원 선으로 감소한다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “현재 아파트값이 급등세를 보이는 성동·광진·마포구의 인기 단지는 전용면적 60㎡ 이하 소형도 15억∼20억원을 넘는 곳이 많아 규제지역 지정에 따른 추가적인 대출 규제 효과는 상대적으로 크지 않을 것”이라며 “다만 규제지역에서는 LTV뿐만 아니라 총부채상환비율(DTI)도 동시에 강화되고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되는 만큼 개인소득에 따라 대출 규제 영향은 달라질 것”이라고 말했다.
청년안심주택 보증금 미반환 피해를 입은 임차인들이 오는 11월부터 보증금을 돌려받을 수 있게 됐다.
선순위 임차인은 11월부터, 후순위 임차인은 국토교통부 전세사기 피해자로 인정받은 후 12월부터 순차적으로 돌려받을 수 있다. 최우선변제 임차인도 선순위와 동일하게 12월부터 돌려받을 수 있게 된다.
서울시는 이같은 내용의 ‘청년안심부택 임차인 보호 및 재구조화 방안’을 2일 발표했다.
보증금 미반환 사태가 발생한 청년안심주택은 잠실동 센트럴파크(134가구)·사당동 코브(85가구)·쌍문동 에드가쌍문(21가구)·구의동 옥산그린타워(56가구) 등 4개 단지 296가구다. 서울 청년안심주택은 총 80곳 2만6654가구다.
선순위 임차인(잠실 127가구·쌍문 13가구)은 임차권 등기 설정 후 퇴거를 희망할 경우 11월부터 지원받을 수 있다. 경매개시 이후 신한은행과 보증금 반환 채권 양수 계약을 체결하면 은행으로부터 보증금을 지급받는 방식이다.
후순위 임차인은 국토교통부로부터 전세사기 피해자로 확정받은 뒤 오는 12월부터 보증금을 돌려받을 수 있다. 지원 대상은 잠실(7가구), 사당동(85가구), 구의동(56가구)이다. 서울주택도시개발공사(SH)에 피해 주택 우선 매수권을 양도한 뒤 퇴거를 희망하면 동일한 절차로 보증금을 받는다.
이 중 잠실(1가구), 구의동(18가구) 최우선변제 임차인도 선순위와 동일한 방식으로 12월부터 지원받는다.
보증금 선지급 지원신청은 11월부터 청년안심주택 종합지원센터(02-793-0765~8)에서 자격 확인 후 신한은행 서울시청지점에 접수하면 된다.
서울시는 이와함께 청년안심주택 공급 위축을 막기 위해 내년에 조성할 예정인 ‘서울주택진흥기금’을 활용해 신규 사업 토지비 융자를 지원하기로 했다. 또 건설자금 2차보전 한도를 확대해 사업자에 대한 재정지원을 이어간다는 계획이다.
이와함께 기존에는 없었던 청년안심주택 내 ‘분양 유형’을 30%까지 즉시 허용하기로 했다. 분양을 통한 자급여력을 마련하라는 취지다.
서울시 관계자는 “분양가능 물량수는 가구수를 기준으로 상한선을 정하고, 사업시행자가 심의를 거쳐 결정한다”면서 “다만 전체 세대 중 50% 이상은 반드시 민간임대를 유지해야 한다”고 설명했다. 해당 조치는 준공 전 사업장에 우선 적용된다. 시 추산에 따르면 약 73개 단지가 여기에 해당한다.
또한 사업자의 재무 건전성을 ‘예비검증-본검증-최종검증-운영검증’ 4단계로 점검해 보증보험 미가입·갱신 거절 문제를 사전에 차단하기로 했다.
보증보험 가입 시점도 조정하는 방안을 추진한다. 보증보험 가입시점을 준공 후 임차인 모집 전으로 조정해, 시공사와 시행사의 부담을 완화하고 주택 공급 안정성을 확보한다는 계획이다. 시는 이를 위해 민간임대주택에 관한 특별법 개정을 정부에 건의할 계획이다.

출장용접 피망머니상 수원형사전문변호사 성남성범죄변호사 용인상간소송변호사 마사지구인구직 용인성범죄변호사 상간녀소송 인터넷비교사이트 용인이혼변호사 인터넷설치현금 성남음주운전변호사 검사출신변호사 상조내구제 의정부성범죄전문변호사 경주이혼전문변호사 성남대형로펌 분당불법촬영변호사 성남성범죄변호사 인터넷비교사이트 흥신소 의정부검사출신변호사 남양주법무법인 의정부변호사 인터넷비교사이트 성남이혼전문변호사 의정부학교폭력변호사 팔팔정구입 사이트 상위노출 분당강간변호사 성남대형로펌 양주학교폭력변호사 대출갤러리 안산이혼전문변호사 수원형사전문변호사 용인강간변호사 대전탐정사무소 남양주대형로펌 프릴리지구입 비닉스구입 인터넷가입현금지원 안산학교폭력변호사 칙칙이구입 수원형사전문변호사 의정부형사전문변호사 의정부음주운전변호사 탐정사무소 의정부검사출신변호사 발기부전치료제구매 인터넷비교사이트 마사지구직 상간녀소송 발기부전치료제구입 용인성추행변호사 수원강제추행변호사 효자동 코오롱하늘채 협의이혼 명품레플리카사이트 용인법무법인 팔팔정구입 사이트 마케팅 구리학교폭력변호사 서울이혼전문변호사 인스타그램 좋아요 구매 프릴리지구입 안양상간소송변호사 수원이혼전문변호사 탐정사무소 창원이혼전문변호사 세종이혼전문변호사 용인법무법인 남양주법무법인 차장검사출신변호사 발기부전치료제구매 한게임클래식 남양주학교폭력변호사 부산폰테크 수원법무법인 인터넷비교사이트 병원 마케팅 해시드 용인성추행변호사 고양이혼전문변호사 이혼소송 남양주이혼전문변호사 여성최음제구입 승소사례 인터넷비교사이트 용인음주운전변호사 분당강간변호사 의정부이혼전문변호사 안양음주운전변호사 네이버마케팅 사이트 상단노출 수원변호사 명품편집샵 폰테크당일 차장검사출신변호사 상간녀소송 수원학교폭력변호사 수원음주운전변호사 용인대형로펌 폰테크 수원상간소송변호사 인터넷가입현금지원 웹사이트 마케팅 프릴리지구매 비대면 폰테크 성남성범죄변호사 웹사이트 분당강제추행변호사 프릴리지구매 용인음주운전변호사 평택개인회생 레플리카사이트 의정부법률사무소 수원강제추행변호사 의정부성범죄변호사 센트립구입 여성최음제구매 비닉스 구입 수원이혼변호사 용인법무법인 인터넷가입현금지원 폰테크당일 조정이혼 용인이혼변호사 수원성추행변호사 성남법무법인 인천이혼전문변호사 분당강간변호사 백링크 분트 이혼전문변호사추천 네이버 사이트 상위노출 천안이혼전문변호사 대전흥신소 요힘빈구매 한게임클래식머니상 수원성범죄변호사 수원법률사무소 수원상간녀변호사 인스타그램 팔로워 늘리기 대출갤러리 수원성범죄변호사 의정부음주운전변호사 수원이혼전문변호사 구구정구입 수원강제추행변호사 프릴리지구입 변호사 마케팅 수원상간소송변호사 의정부음주운전변호사 성남상간소송변호사 이혼소송 효자동 센트럴에비뉴원 레플리카사이트 흥신소 포천학교폭력변호사 인터넷티비현금많이주는곳 팔팔정구입 구구정구입 안산학교폭력변호사 폰테크 프릴리지구매 평택학교폭력변호사 안양상간소송변호사 조루치료제구매 의정부변호사 폰테크당일 폰테크 수원이혼전문변호사 당일폰테크 용인성추행변호사 인스타 좋아요 늘리기 카마그라구입 남양주음주운전변호사 의정부법률사무소 인스타그램 좋아요 늘리기 용인성범죄변호사 인터넷가입현금지원 명품레플리카 수원형사전문변호사 수원음주운전변호사 의정부성범죄변호사 수원변호사 수원형사전문변호사 양주학교폭력변호사 웹사이트 상위노출 비닉스구입 스페니쉬플라이구매 홈페이지 상위노출 수원법무법인 빠른이혼 상간녀변호사 인터넷가입 의정부학교폭력변호사 의정부이혼전문변호사 인스타 팔로워 늘리기 백링크 수원음주운전변호사 의정부변호사 인터넷설치현금 성남음주운전변호사 수원이혼전문변호사 수원불법촬영변호사 용인이혼변호사 탐정사무소 분당성추행변호사 상조내구제 평택개인회생 요힘빈구매 흥신소 인터넷가입사은품많이주는곳 인터넷가입사은품많이주는곳 변호사 마케팅 폰테크 여성최음제구입 용인성추행변호사 의정부형사전문변호사 인스타 팔로워 팔팔정구입 상조내구제 백링크 인터넷비교사이트 네이버 홈페이지 상위노출 안산음주운전변호사 수원변호사 구리학교폭력변호사 구구정구입 성남음주운전변호사 용인이혼전문변호사 수원성추행변호사 의정부상간소송변호사 대구이혼전문변호사 내구제 당일폰테크 용인이혼전문변호사 안양학교폭력변호사 수원불법촬영변호사 명품짭 승소사례 당일폰테크 프릴리지구매 네이버 웹사이트 상위노출 남양주학교폭력변호사 비닉스 구입 용인강간변호사 성남상간소송변호사 남양주대형로펌 브랜드이모티콘 변호사마케팅 생활지원사 팔팔정구입 프릴리지구입 여성최음제구입 안양대형로펌 팔팔정구입 출장용접 수원폰테크 해시드 의정부성범죄변호사 수원형사전문변호사 용인성범죄전문변호사 남양주학교폭력변호사 네이버 상위노출 수원변호사 네이버 웹사이트 상위노출 성남이혼전문변호사 의정부변호사 폰테크 홈페이지 스페니쉬플라이구매 네이버 웹사이트 상위노출 평택이혼전문변호사 의정부형사전문변호사 수원형사변호사 당일폰테크 남자레플리카사이트 인터넷가입 해시드 수원불법촬영변호사 인스타 팔로워 구매 의정부이혼변호사 분당성추행변호사 인터넷가입현금지원 웹사이트상위노출 당일폰테크 유튜브 조회수 구매 세종이혼전문변호사 의정부성범죄변호사 센트립구입 알곤출장용접 분당강간변호사 당일폰테크 성남법무법인 포천학교폭력변호사 문해력 책 센트립구입 의정부음주운전변호사 수원상간소송변호사 사이트 상위노출 웹사이트 상위노출 수원변호사 칙칙이구매 당일폰테크 당일 폰테크 명품쇼핑 네이버 홈페이지 상위노출 수원형사변호사 양주학교폭력변호사 웹사이트 상위노출 성남성범죄전문변호사 김해이혼전문변호사 용인성추행변호사 수원이혼변호사 몸캠피싱해결 용인강간변호사 유튜브 조회수 늘리기 인터넷설치현금 의정부이혼변호사 해시드 ai헤어모델 폰테크당일 수원상간녀변호사 비닉스구입 인스타 좋아요 구매 수원법률사무소 센트립구입 안양이혼전문변호사 검사출신변호사 휴대폰성지 세종이혼전문변호사 인천탐정사무소 수원형사변호사 폰테크 카마그라구입 수원성범죄변호사 수원부장검사출신변호사 수원이혼전문변호사 여성최음제구입 용인부장검사출신변호사 수원상간소송변호사 휴대폰성지 수원법률사무소 양산이혼전문변호사 성남성범죄변호사 이혼변호사 의정부형사전문변호사 의정부성범죄전문변호사 비닉스구입 한게임머니상 용인성범죄변호사 의정부이혼전문변호사 남양주학교폭력변호사 수원상간소송변호사 폰테크 병원 마케팅 상간녀위자료 성남이혼전문변호사 수원강간변호사 성남법무법인 사이트 상위노출 프릴리지구입 조루치료제구입 인터넷티비현금많이주는곳 의정부법무법인 팔팔정구입 수원법무법인 서울흥신소 용인불법촬영변호사 수원형사변호사 수원성추행변호사 안양이혼전문변호사 카마그라구매 의정부변호사 당일폰테크 인터넷비교사이트 발기부전치료제구입 네이버 웹사이트 상위노출 안산이혼전문변호사 인터넷가입현금지원 안양학교폭력변호사 의정부소년법전문변호사 성남음주운전변호사 병원코디네이터 평택학교폭력변호사 차장검사출신변호사 용인강간변호사 흥신소 분당강간변호사 신카박 한게임머니상 해시드김서준 중고트럭매매 조루치료제구매 수원학교폭력변호사 레플리카쇼핑몰 성남성범죄전문변호사 의정부변호사 검사출신변호사 분당불법촬영변호사 의정부이혼변호사 수원이혼전문변호사 한게임머니상 수원강제추행변호사 한게임머니상 폰테크 분당강간변호사 해시드 의정부음주운전변호사 의정부법률사무소 사이트 상위노출 수원강간변호사 상간소송변호사 발기부전치료제구매 용인음주운전변호사 비닉스구입 칙칙이구입 칙칙이구입 성남상간소송변호사 칙칙이구입 폰테크 의정부검사출신변호사 의정부검사출신변호사 의정부성범죄변호사 수원학교폭력변호사 부장검사출신변호사 요힘빈구매 당일폰테크 천안이혼전문변호사 수원형사변호사 수원검사출신변호사 수원강간변호사 변호사 마케팅 의정부법률사무소 웹사이트 상위노출 인터넷가입사은품많이주는곳 의정부법률사무소 의정부대형로펌 인터넷비교사이트 서울흥신소 스페니쉬플라이구매 출장용접 수원불법촬영변호사 인터넷가입 팔팔정구입 프릴리지구매 발기부전치료제구입 이혼전문변호사 의정부이혼변호사 안산이혼변호사 용인강간변호사 안산학교폭력변호사 구구정구입 수원법무법인 센트립구입 컬쳐랜드현금화 용인성범죄전문변호사 인스타 좋아요 늘리기 의정부성범죄변호사 내구제 프릴리지구매 수원변호사 용인검사출신변호사 의정부이혼변호사 수원음주운전변호사 폰테크 홈페이지 용인강간변호사 용인불법촬영변호사 폰테크 대구이혼전문변호사 떡샾 수원형사전문변호사 여성최음제구매 의정부이혼전문변호사 폰테크 센트립구입 수원상간소송변호사 병원 마케팅 안산이혼전문변호사 남양주법무법인 수원법률사무소 창원이혼전문변호사 인터넷가입 의정부성범죄전문변호사 수원음주운전변호사 의정부이혼전문변호사 발기부전치료제구입 수원형사변호사 조루치료제구입 상간남소송 위자료 안산음주운전변호사 네이버 사이트 상위노출 수원음주운전변호사 수원이혼전문변호사 인스타그램 좋아요 인천탐정사무소 의정부검사출신변호사 남양주학교폭력변호사 용인성범죄전문변호사 평택학교폭력변호사 안산이혼전문변호사 성남법무법인 승소사례 조정이혼 약 의정부이혼변호사 수원성추행변호사 수원법률사무소 센트립구입 칙칙이구입 수원성범죄변호사 수원성범죄변호사 양산이혼전문변호사 소액결제정책 상조내구제 네이버 사이트 상위노출 상조내구제 중고트럭매매 용인성범죄변호사 수원상간소송변호사 남성진변호사 분당강간변호사 의정부음주운전변호사 흥신소 용인성추행변호사 평택이혼전문변호사 의정부이혼변호사 폰테크 네이버 홈페이지 상위노출 폰테크 카페 폰테크 발기부전치료제구입 스페니쉬플라이구매 의정부형사전문변호사 안산학교폭력변호사 여성최음제구매 성남음주운전변호사 용인검사출신변호사 용인성추행변호사 안양학교폭력변호사 출장용접 분당강제추행변호사 네이버 홈페이지 상위노출 비닉스구입 수원형사변호사 한게임머니상 안산이혼전문변호사 홈페이지 상위노출 이혼변호사 수원상간소송변호사 인터넷티비현금많이주는곳 의정부학교폭력변호사 의정부변호사 성남대형로펌 프릴리지구입 포천학교폭력변호사 위자료 전주 효자동 센트럴에비뉴원 인스타 좋아요 구매 수원성추행변호사 안산학교폭력변호사 변호사마케팅 의정부상간소송변호사 양주학교폭력변호사 센트립구입 의정부법무법인 구리학교폭력변호사 양산이혼전문변호사 조루치료제구매 이혼전문변호사추천 인터넷비교사이트 안양이혼변호사 폰테크당일 요힘빈구매 남양주음주운전변호사 발기부전치료제구매 수원이혼전문변호사 홈페이지 상위노출 대전폰테크 폰테크 당일 인터넷가입 팔팔정구입 용인대형로펌 용인법무법인 웹사이트 노출 의정부형사전문변호사 홈페이지 상단노출 성남학교폭력변호사 성남성범죄전문변호사 웹사이트 분당불법촬영변호사 의정부상간소송변호사 센트립구입 수원이혼전문변호사 수원성범죄전문변호사 인터넷가입현금지원 의정부소년재판변호사 상간녀변호사 의정부성범죄전문변호사 웹사이트 상위노출 위자료 서울흥신소 수원법무법인 국어시험 의정부의정부검사출신변호사 당일 폰테크 이혼소송 포항이혼전문변호사 수원리딩방사기변호사 안양상간소송변호사 프릴리지구매 폰테크 의정부성범죄전문변호사 의정부이혼변호사 카마그라구입 의정부상간소송변호사 수원형사변호사 내구제 센트립구입 이혼변호사 여성최음제구매 안양학교폭력변호사 해시드 용인성범죄전문변호사 구리학교폭력변호사 폰테크 승소사례 수원소년재판변호사 의정부법률사무소 수원형사변호사 용인성범죄변호사 프릴리지구입 용인불법촬영변호사 안양이혼전문변호사 이혼상담 남양주학교폭력변호사 용인불법촬영변호사 분당강간변호사